在售樓處看房、選房時(shí)，經(jīng)常會(huì)碰到很多問題，其中，怎樣看懂樓盤模型是一個(gè)很重要，但很容易被忽略的問題。

　　樓盤模型關(guān)系到將要購(gòu)買樓盤的很多內(nèi)容，如：樓盤的地址，中意物業(yè)的位置、鄰里關(guān)系、模型和現(xiàn)實(shí)的比例尺寸、社區(qū)規(guī)劃、規(guī)劃紅線外的情況、景觀布置、社區(qū)朝向、住宅朝向，在建的住宅和規(guī)劃中的住宅、周邊交通、周邊規(guī)劃示意等等。學(xué)會(huì)看樓盤模型對(duì)怎樣買房和怎樣買到好房會(huì)有很大幫助。

　　以下用模型的實(shí)景照片來說明消費(fèi)者要注意的幾個(gè)細(xì)節(jié)。

　　細(xì)節(jié)1

　　模型總平面圖，詳知區(qū)域情況。模型總平面圖，它可以讓消費(fèi)者準(zhǔn)確了解樓盤的位置、相鄰關(guān)系，住宅開發(fā)和交通配套、周圍配套等的大致情況，這是購(gòu)房者對(duì)樓盤的第一印象。　　

　　細(xì)節(jié)2

　　陽光是生活的重要指數(shù)指北針明確住宅的朝向。在中國(guó)很多城市購(gòu)房，朝向是非常重要的。模型沙盤中看上去南北很明確，其實(shí)事實(shí)并不是這樣。指北針可以告訴你樓盤和住宅的大致方向，看模型時(shí)注意一下，也可以向銷售員確認(rèn)。一般來說，住宅朝向東南15度與西南15度之內(nèi)都非常理想。

　　細(xì)節(jié)3

　　認(rèn)準(zhǔn)規(guī)劃紅線，分清樓盤內(nèi)外。紅線是區(qū)分建設(shè)樓盤內(nèi)外的重要分界線，紅線內(nèi)才是發(fā)展商所能規(guī)劃建設(shè)的。發(fā)展商一般會(huì)著重做好紅線以內(nèi)的部分來吸引消費(fèi)者注意，紅線外的模型往往只是點(diǎn)綴，一定要仔細(xì)區(qū)分，以免產(chǎn)生誤會(huì)。

　　譬如，有的發(fā)展商為了省事，會(huì)把紅線外的地方都做成綠色，有些消費(fèi)者就以為是綠地或者是綠化設(shè)施，但實(shí)際上可能是其他建筑或者空地。 甘肅