“調(diào)低樓高、調(diào)大樓間距，已經(jīng)是不成文的基本規(guī)矩了�！薄艾F(xiàn)在不用開發(fā)商說，模型公司也會自動(dòng)調(diào)整放寬樓間距了。還有小區(qū)道路，也比實(shí)際圖紙放寬2厘米，由于我們一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場是平視或仰視角度。因此，沙盤上的設(shè)計(jì)往往比實(shí)際社區(qū)規(guī)劃稀疏很多，同時(shí)也會給人高綠化率的感覺�！�

　　二、概念優(yōu)化不利因素

　　沙盤是要嚴(yán)格按照實(shí)際圖紙制作的�？捎行┰O(shè)備設(shè)施，就算圖紙上有，他們也會主動(dòng)忽視�！袄�圾房、變電站、高壓電線、地下車庫出入口、水泵室等建筑或?qū)嵨�，肯定不能出現(xiàn)在沙盤上。主要以字牌示意變現(xiàn)

　　三、區(qū)位模型距離感優(yōu)化

　　大多數(shù)項(xiàng)目在制作區(qū)位模型的時(shí)候，首先都會強(qiáng)調(diào)近距離感。模型公司在制作圖紙的時(shí)候一般都會夸張小比例優(yōu)化本案，周邊有力因素會通過壓縮圖紙拉近距離。

　　四、戶型就夠優(yōu)化

　　還有一些戶型沙盤，也有講究�！白鰬粜蜕潮P，窗戶都會放寬些，顯得窗明幾凈。有些戶型差的，就會縮短走廊長度，放寬進(jìn)深，特別是一些南北通透的套型，雖然實(shí)際上窗外是北側(cè)房屋的通道，但我們也不能做出來，還要弄點(diǎn)綠化上去�！�

　　五、環(huán)境景觀優(yōu)化

　　由于模型材質(zhì)及比例所限，為了盡可能還原現(xiàn)實(shí)景觀，大部分模型公司會通過夸張的手法，小比例、多樹種、多層次來制作

　　六、未來規(guī)劃優(yōu)化

　　特別是多期開發(fā)的項(xiàng)目，模型公司一般都會通過概念的手法來制作，建筑使用木質(zhì)或水晶制作，環(huán)境概念或?qū)憣?shí)